セントラルパーク香椎照葉弐番館

  • 福岡県福岡市東区香椎照葉四丁目

  • 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩28分

  • 2013年築 / 14階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
4,880万円
51.2万円/㎡
相場
4,776万円
50.1万円/㎡
3,174
4,242
5,310
6,378
AI査定結果
推定相場価格
4,776万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,242万円〜5,310万円
44.5万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
セントラルパーク香椎照葉弐番館
4,880万円（51.2万円/㎡）/ 9階 / 95.31㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は45.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/294,880万円51.2万円9階 95.31㎡ 4LDK南西
2026/03/104,480万円48.1万円2階 93.2㎡ 4LDK南西
2026/01/234,400万円45.0万円4階 97.78㎡ 4LDK南西
2025/12/264,980万円52.3万円9階 95.31㎡ 4LDK西
2025/10/184,480万円53.5万円13階 83.75㎡ 3LDK南西
2025/10/014,250万円44.6万円2階 95.31㎡ 4LDK南西
2025/10/014,480万円45.8万円3階 97.78㎡ 4LDK南西
2025/08/144,480万円48.1万円4階 93.2㎡ 4LDK南西
2025/07/304,750万円48.6万円3階 97.78㎡ 4LDK西
2025/05/293,990万円40.8万円4階 97.78㎡ 4LDK西
2025/05/043,990万円41.9万円11階 95.31㎡ 4LDK南西
2025/01/294,100万円43.0万円11階 95.31㎡ 4LDK西
2025/01/174,100万円41.9万円4階 97.78㎡ 4LDK西
2024/12/044,100万円43.0万円11階 95.31㎡ 3LDK西
2024/11/064,180万円43.9万円11階 95.27㎡ 4LDK南西
2024/10/314,100万円41.9万円4階 97.78㎡ 3LDK西
2024/08/304,210万円44.2万円11階 95.31㎡ 3LDK西
2024/08/284,400万円45.0万円4階 97.78㎡ 3LDK西
2024/08/154,480万円47.0万円11階 95.27㎡ 4LDK南西
2024/06/274,400万円46.2万円11階 95.31㎡ 3LDK西
2024/06/223,980万円46.0万円13階 86.49㎡ 3LDK南西
2024/04/264,200万円44.1万円11階 95.31㎡ 3LDK西
2024/02/294,300万円44.0万円4階 97.78㎡ 3LDK西
2023/09/053,980万円40.7万円4階 97.78㎡ 4LDK南西
2023/06/234,030万円41.2万円4階 97.78㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
セントラルパーク香椎照葉弐番館
福岡市東区香椎照葉四丁目
香椎花園前駅28分 4,880万円51.2万円95.31㎡4LDK9階 / 14階建 南西2013年83戸RC
2026/02/08セントラルパーク香椎照葉壱番館
福岡市東区香椎照葉四丁目
千早駅21分 4,700万円53.4万円88.09㎡3LDK3階 / 14階建 南東2014年78戸RC
2026/03/19照葉テラス・パークカーサ02
福岡市東区香椎照葉二丁目
香椎花園前駅22分 5,790万円61.6万円94.03㎡3LDK3階 / 11階建 南西2017年60戸RC
2026/01/30照葉テラス・フォレストカーサ
福岡市東区香椎照葉二丁目
香椎花園前駅22分 4,980万円59.6万円83.5㎡3LDK2階 / 8階建 南2016年78戸RC
2026/03/27照葉テラス・パークカーサ01
福岡市東区香椎照葉二丁目
千早駅25分 4,480万円58.7万円76.35㎡3LDK2階 / 14階建 南東2017年80戸RC
2026/03/29アイランドシティ照葉テラスマリナコート参番館
福岡市東区香椎照葉二丁目
香椎花園前駅20分 4,180万円45.2万円92.54㎡3LDK5階 / 14階建 南西2012年66戸RC
2026/03/07アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館
福岡市東区香椎照葉二丁目
香椎花園前駅20分 4,850万円59.0万円82.26㎡3LDK13階 / 14階建 南2009年91戸RC
2026/03/31パークナード香椎
福岡市東区香椎駅前三丁目
西鉄香椎駅10分 4,490万円52.9万円84.8㎡4LDK8階 / 11階建 南2015年77戸RC
2025/12/16MJR香椎
福岡市東区香椎駅前三丁目
西鉄香椎駅8分 4,350万円47.7万円91.17㎡4LDK6階 / 10階建 東2010年72戸RC
2024/02/16サンリヤン香椎駅前III番館
福岡市東区香椎駅前二丁目
西鉄香椎駅5分 3,680万円48.9万円75.32㎡3LDK15階 / 15階建 南2016年70戸RC
2025/12/20プレミスト千早レジデンス
福岡市東区香椎団地
千早駅9分 4,720万円58.1万円81.3㎡3LDK3階 / 10階建 南2013年96戸RC
2025/06/06アリスト名島ファースト・ビュー
福岡市東区名島四丁目
名島駅9分 3,299万円43.5万円75.91㎡3LDK5階 / 5階建 東2008年44戸RC
2026/02/03パーク・サンリヤン名島
福岡市東区名島五丁目
名島駅4分 4,680万円55.9万円83.77㎡4LDK4階 / 11階建 南東2014年118戸RC
2024/04/23シルフアールレジア
福岡市東区名島五丁目
名島駅6分 3,780万円47.0万円80.42㎡3LDK11階 / 11階建 南東2009年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、福岡市東区では17.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は福岡市東区の平均と比較して2.7%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
福岡市東区
52.6万円/㎡
前年比-17.7%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セントラルパーク香椎照葉弐番館
所在地福岡県福岡市東区香椎照葉四丁目
交通西鉄貝塚線香椎花園前駅徒歩28分
築年月2013年
階数14階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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